Wie komme ich an eine Wohnung von Saga?

Inhaltsverzeichnis:

1. Wie komme ich an eine Wohnung von Saga?
2. Ist die Saga nur in Hamburg?
3. Ist Saga Sozialwohnungen?
4. Was ist die Saga Hamburg?
5. Was tun wenn man einfach keine Wohnung bekommt?
6. Wie bekomme ich so schnell wie möglich eine Wohnung?
7. Warum sind Saga Wohnungen so günstig?
8. Wie heizt die Saga Hamburg?
9. Wie viel darf man verdienen um einen WBS zu bekommen?
10. Was verdient man bei der Saga?
11. Welche Mieter werden bevorzugt?
12. Wer hat die besten Chancen auf eine Wohnung?
13. Wer hilft bei der Wohnungssuche in Hamburg?
14. Wie oft darf die Saga die Miete erhöhen?
15. Wie viel kostet die teuerste Wohnung in Hamburg?

Wie komme ich an eine Wohnung von Saga?

Achtung: Falls du/ihr bereits bei der SAGA registriert seid -und nur dann- und unsere wunderbare Wohnung übernehmen wollt, hat eure Suche ein Ende, denn unsere WG löst sich auf. Dies hat einzig berufliche Gründe, da ich (letzter Hauptmieter) wegen eines Jobs ausziehen muss. Die Wohnung besteht aus insgesamt vier Zimmern (12,5qm 11,5qm, 14qm, 28qm) besitzt einen großen Flur nebst einer schöne hellen Küche, Toilette, einem Bad und einer Dusche (So kommt man sich morgens nicht ins Gehege) Die Küche, Bad und Toiletten wurden erst vor kurzem renoviert und sind in modernem Zustand. Ein kleiner Balkon findet sich auch, der sich über einer ruhigen Seitengasse befindet. Im Sommer kann man hier sehr gut sein Astra oder Wein oder seinen Hagebuttentee trinken und den Sonnenuntergang genießen.

Die Lage ist perfekt für Pendler in die Innenstadt. Die S-Bahn-Station erreich man in 4 Gehminuten, S3 fährt in 6min zum HBF und in 7min bis zum Jungfernstieg. S31 bringt euch in 15min in die Sternschanze. Die Veddel ist ein ehemaliges Arbeiterviertel und wird derzeit von der Stadt aufgewertet. Es gibt einen Bäcker, zahlreiche Kioske, Apotheke und einen Penny; alles in maximal 10min zu Fuß erreichbar. Die Gegend ist ruhig und liegt mehr oder minder im Grünen (das heißt: es säumen kleine Alleen den Straßenrand.)

Ist die Saga nur in Hamburg?

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Ist Saga Sozialwohnungen?

Immobilien

Senatorin Dorothee Stapelfeldt und Thomas Krebs, Vorstandssprecher der Saga, vollziehen am 4. April den symbolischen ersten Spatenstich für das Bauvorhaben am Baakenhafen

Was ist die Saga Hamburg?

Unter dem Strich hat das Unternehmen 218 Millionen Euro Gewinn erwirtschaftet. SAGA-Vorstandschef Thomas Krebs sagte dazu: "Von daher sind wir mit Blick auf die schwierigen Rahmenbedingungen sehr zufrieden." Der Umsatz lag bei knapp 1,09 Milliarden Euro. In neue Wohnungen investiert worden seien rund 467 Millionen Euro. Insgesamt seien im vergangenen Jahr 1.014 Wohnungen fertiggestellt und 955 Neubauten begonnen worden.

AUDIO: Bilanz des Hamburger Wohnungskonzerns SAGA (1 Min)

Was tun wenn man einfach keine Wohnung bekommt?

• Durchhaltevermögen

Wie bekomme ich so schnell wie möglich eine Wohnung?

Wo renoviert wird, steht oft auch ein Umzug bevor. Und wo jemand auszieht, wird bald ein Nachmieter benötigt. Eventuell kennen Sie den einen oder anderen Handwerker in der Umgebung. Dann haben Sie schon mal einen großen Vorteil. Nehmen Sie Kontakt zu ihm auf, und fragen Sie nach eventuell bevorstehenden Umzügen oder Räumungen. Ansonsten halten Sie Ausschau nach Baustellen in Mehrfamilienhäusern. Sprechen Sie auch hier Handwerker an, und erkundigen sich nach der dortigen Vermietungssituation.

Eventuell treffen Sie bei der Erkundung Ihrer neuen Umgebung Mieter an, die gerade ausziehen. Sprechen Sie diese an. Denn wo ausgezogen wird, wird auch bald wieder eingezogen. Die entscheidende Frage ist, ob der Nachmieter schon feststeht. Falls nicht, ist das Ihre Chance schnell eine Wohnung zu finden. Eventuell kennen Sie jemanden, der bei einem Umzugsunternehmen arbeitet? Dann machen Sie von diesem Kontakt Gebrauch. Falls Sie zufällig auf der Straße Mitarbeiter eines Umzugstransports bei der Arbeit antreffen: Scheuen Sie sich auch hier nicht nachzufragen.

Warum sind Saga Wohnungen so günstig?

Mit optimierten Heizungen und einer Kampagne für das Energiesparen will die SAGA gegensteuern. "Wir gehen über das Internet. Wir gehen über die Mieterzeitung. Wir werden mit einem Energiemobil durch die Bestände fahren. Unsere Hauswarte stehen zur Verfügung", sagte Krebs. Ein Sparbeispiel lautet: Mieterinnen und Mieter, die im Winter ihre Fenster auf Kipp stellen, statt Stoßlüftungen zu machen, verbrauchen 700 Prozent mehr Heizenergie.

Weitere Informationen

Wie heizt die Saga Hamburg?

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Wie viel darf man verdienen um einen WBS zu bekommen?

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Bitte lassen Sie sich in allen diesen Fällen von der örtlich zuständigen Bewilligungsbehörde der Kreise und kreisfreien Städte sowie der großen und mittleren kreisangehörigen Städte beraten, meist Wohnungsamt oder Amt für Wohnungswesen genannt.

Zuständige Bewilligungsbehörde finden

Was verdient man bei der Saga?

In meiner Wohnung sind funkgesteuerte Messgeräte vorhanden. Wie erfolgt die Ablesung? Die Verbrauchswerte für die Wasserzähler und für die Heizkostenverteiler werden per Fernauslesung durch den Messdienst erfasst und verarbeitet. Auch die Prüfung der Rauchwarnmelder wird mittlerweile per Fernauslesung durchgeführt.

In meiner Wohnung sind noch keine funkgesteuerten Messgeräte installiert. Wie erfolgt die Ablesung? Sie erhalten einen Termin zur Ablesung durch die Ablese-Firma. Wenn Sie den ersten Termin der Ablese-Firma verpasst haben, erhalten Sie sofort einen neuen Termin vom Ableser. Halten Sie auch diesen Termin nicht ein, können die Zählerstände in Ihrer Wohnung nicht abgelesen werden. Ihre Verbräuche müssen dann geschätzt werden. Zur Vermeidung einer Schätzung können Sie einen dritten, letzten Termin mit der Ablese-Firma vereinbaren - dieser Termin ist dann jedoch kostenpflichtig für Sie.

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Ich benötige eine Vermieterbescheinigung. Woher bekomme ich diese? Eine Vermieterbescheinigung können Sie unter meineSAGA ab sofort rund um die Uhr anfordern. Im Anschluss erhalten Sie die Bescheinigung per Post. Alternativ erreichen Sie uns per E-Mail unter [email protected] oder telefonisch unter 040 42666 666.

Ich benötige eine Mietbescheinigung zur Vorlage beim Amt. Woher bekomme ich diese? Eine Mietbescheinigung können Sie unter meineSAGA ab sofort rund um die Uhr selbst herunterladen. Alternativ erreichen Sie uns per E-Mail unter [email protected] oder telefonisch unter 040 42666 666.

Es wohnen jetzt mehr Personen in meiner Wohnung - müssen die Vorauszahlungen erhöht werden? Wenn die Anzahl der Personen in der Wohnung zunimmt, wird in der Regel auch mehr Wasser (und ggf. auch Heizwärme) verbraucht. Eine Erhöhung der Vorauszahlungen ist daher sinnvoll. Nutzen Sie hierfür meineSAGA und melden uns Ihr Anliegen. Alternativ erreichen Sie uns per E-Mail unter [email protected] oder telefonisch unter 040 42666 666.

Ich möchte mich über meine Nachbarn beschweren, wie gehe ich vor? Gegenseitige Rücksichtnahme in Hausgemeinschaften ist besonders wichtig. Wenn Sie sich von einem Ihrer Nachbarn, beispielsweise wegen regelmäßigem Lärm, gestört fühlen, empfehlen wir Ihnen zuerst das persönliche Gespräch. Sprechen Sie Ihren Nachbarn direkt an und teilen Sie ihm mit, dass Sie sich gestört fühlen. In vielen Fällen kann schon solch ein Gespräch Abhilfe schaffen, denn oft ist den Lärmverursachern nicht bewusst, dass sich andere gestört fühlen. Den Konflikt untereinander zu lösen ist unserer Erfahrung nach die beste Basis für ein friedliches Miteinander. Zeigt sich der Störverursacher uneinsichtig, haben Sie die Möglichkeit uns die Störung durch ein detailliertes Lärmprotokoll mitzuteilen. Bitte achten Sie darauf, die Störungen so genau wie möglich zu benennen (Datum, Uhrzeit, Dauer) und am besten auch von Zeugen bestätigen zu lassen. Wir werden den Verursacher mit Ihren Angaben konfrontieren. Selbstverständlich geben wir den Namen des Beschwerdeführers oder der Zeugen bis zu einer möglichen Gerichtsverhandlung nicht bekannt. Lesen Sie hierzu auch unseren Service-Tipp „Rücksicht nehmen".

Wann sind Ruhezeiten? Übermäßiger Lärm sollte zu jeder Tages- und Nachtzeit vermieden werden. Darüber hinaus sind in der Hausordnung bestimmte Ruhezeiten vorgegeben. In diesen Zeiten soll besondere Rücksichtnahme herrschen, z.B. Musik in Zimmerlautstärke, keine handwerklichen Arbeiten, die mit Lärm verbunden sind usw.

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Bis wann muss die Betriebskosten-Abrechnung erstellt werden? Ich brauche die Betriebskosten-Abrechnung für meine Steuererklärung, wann erhalte ich die Abrechnung? Die Abrechnungsperiode läuft vom 01.01. bis 31.12. eines Jahres. Spätestens zwölf  Monate nach Ablauf der Periode müssen dem Mieter die Abrechnungen vorliegen. Beispiel: Abrechnungsperiode 01.01. bis 31.12.2020: Die Abrechnung muss Ihnen bis spätestens zum 31.12.2021 vorliegen. Diese Regelung gilt auch, wenn Sie im Laufe einer Abrechnungsperiode kündigen.

Ich habe eine Abrechnung für das ganze Jahr erhalten, obwohl ich innerhalb eines Jahres ausgezogen bin. Auf der ersten Seite Ihrer Betriebskosten-Abrechnung wird der Abrechnungszeitraum für die gesamte Wirtschaftseinheit angegeben. Sie finden den für Sie maßgeblichen Zeitraum direkt über der Aufstellung der Einzelkosten.

Es wohnen jetzt mehr Personen in meiner Wohnung - müssen die Vorauszahlungen erhöht werden?

Vermieten Sie auch Einfamilienhäuser? Die SAGA Unternehmensgruppe hat einige - sehr nachgefragte – Reihenhäuser im Bestand; freistehende Einzelhäuser sind jedoch die Ausnahme.

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Was gehört zur Gartenpflege? In Ihrer Betriebskosten-Abrechnung ist unter anderem die Position "Gartenpflege" aufgelistet. Dies umfasst im Wesentlichen: Rasen mähen, Beschnitt von Bäumen und Sträuchern, Abfuhr von Gartenabfällen, Entfernen verblühter Blumen, Beseitigung von Sträuchern/Bäumen (beispielsweise aufgrund des Alters, aufgrund von Witterungs- und Umwelt-Einflüssen usw.), Neubepflanzung von Sträuchern/Bäumen, Nachsäen des Rasens. Ebenso fallen in die Position Gartenpflege: Kosten für die Beseitigung von Sturmschäden an Bäumen und Sträuchern, die Pflege der Spielplätze, Höfe, Zugänge und Zufahrten, außerdem die Wartung von Spielgeräten und der Austausch des Spielsandes.

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Muss ich eine Einlage leisten oder Genossenschaftsanteile kaufen, um eine Wohnung anmieten zu können? Nein. Die SAGA Unternehmensgruppe ist keine Genossenschaft, Einlagen oder Anteile sind nicht erforderlich.

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Wer steht mir bei Fragen zur Verfügung? Für Ihre Fragen rund um Wohnung und Wohnanlage stehen Ihnen die Mitarbeiter in unseren dezentralen Geschäftsstellen jederzeit zur Verfügung.

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Vermieten Sie auch Gewerbeobjekte? Die SAGA Unternehmensgruppe bietet unterschiedlichste Gewerbeflächen in vielen Stadtteilen Hamburgs an: Ob Laden, Büro, Praxis, Anwaltskanzlei oder Fitness-Studio, unser Angebot ist vielfältig. Schauen Sie gleich auf unseren Seiten, ob das Passende für Sie dabei ist. Leider können wir Ihnen an dieser Stelle nur einen kleinen Teil des Gesamtangebotes zeigen; rufen Sie uns gern an, wir beraten Sie individuell.

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Wie kann ich bei Google Street View Widerspruch gegen die Veröffentlichung eines Bildes meiner gemieteten Wohnung einlegen? Das bekannte Internetportal Google startete Ende 2010 den neuen Dienst Street View. Diese Einführung ist kontrovers in der Öffentlichkeit und Politik aufgenommen worden. Da mit der Veröffentlichung des persönlichen Wohnortes auch der Datenschutz von unseren Mietern berührt wird, haben wir uns mit diesem Thema befasst. Aus datenschutzrechtlicher Sicht besteht kein Handlungsbedarf für die SAGA Unternehmensgruppe. Die Entscheidung über das Zulassen der Veröffentlichung der bewohnten Wohnung oder der Antrag auf Unkenntlichkeitmachung, ist individuell dem Mieter überlassen. Als Service für unsere Mieter stellen wir für den Fall des Widerspruchs einen Musterbrief zur Verfügung: Musterbrief der Verbraucherschutz-Zentrale herunterladen

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Welche Mieter werden bevorzugt?

Sie sind Tagesmutter, Jurist oder Hartz-IV-Empfänger? Vielleicht auch alleinerziehend, Rockmusiker oder Kampfhund-Besitzer? Dann dürften Sie es schwer haben, eine Wohnung zu finden. Äußerst beliebte Mieter sind dagegen Beamte, Rentner und Handwerker. 

Nur 1,8 Prozent der deutschen Makler vermitteln gerne Arbeitslose an ihre Auftraggeber, wie aus einer Umfrage unter Maklern des Online-Portals „immowelt.de“ hervorgeht. Der Grund liegt auf der Hand: Das geringe Einkommen wirkt abschreckend. Auch Ausländer haben es mitunter schwer eine Wohnung zu finden, wie Studie mehrfach gezeigt haben.

Wer hat die besten Chancen auf eine Wohnung?

Die richtige Wohnung zu finden, ist manchmal so schwierig wie die Suche nach der Stecknadel im Heuhaufen.

dpa, Armin Weigel

Wer hilft bei der Wohnungssuche in Hamburg?

Der Wohnungsmarkt in Hamburg ist katastrophal. Die Suche nach einer bezahlbaren Mietwohnung oder einem WG-Zimmer ist eine Herausforderung, langwierig und oft auch ziemlich frustrierend. Das JIZ kann jedoch keine Wohnungen oder Wohnplätze vermitteln und verfügt nicht über Infos zu freien Wohnungen. Wir können euch auch am Telefon oder per Mail leider nur auf die Infos hier auf unserem Jugendserver verweisen.

Unter anderem auf den folgenden Internetseiten kannst du nach freien Wohnungen und Zimmern suchen und auch selbst Wohnungsgesuche aufgeben: www.immobilienscout24.de www.immowelt.de www.immonet.de

Wie oft darf die Saga die Miete erhöhen?

Hunderte Erhöhungsbriefe prüft der Verein, darunter sind krasse Fälle: Wohnungen aus den 60er- und 70er-Jahren, die sich legal um bis zu elf Prozent verteuerten. Doch manche Vermieter oder Vermieterinnen würden dabei vergessen, dass sie bereits vor Kurzem erhöht hatten und damit die Kappungsgrenze missachten, meint Eifler. Innerhalb von drei Jahren sind maximal 15 Prozent mehr erlaubt.

Andere würden den Oberwert des Mietenspiegelfeldes verlangen und nicht den Mittelwert. Dazu bietet der Mieterverein zu Hamburg einen Gratis-Onlinecheck an.

Links

Wie viel kostet die teuerste Wohnung in Hamburg?

Sie ist das neue Wahrzeichen Hamburgs - und beherbergt gleichzeitig einige der teuersten Luxuswohnungen der Hansestadt: Die Elbphilharmonie direkt am Hamburger Hafen.

Foto: Thies Raetzke