Welche Autos passen in eine Duplex-Garage?

ADAC Auswertung zeigt Modelle fÃ¼r Duplex-StellplÃ¤tze / Kleinstwagen kÃ¶nnen zu hoch sein

In den Tiefgaragen von MehrfamilienhÃ¤usern und Wohnanlagen sind oft Duplex-Garagen Standard. Vor allem Ã¤ltere Anlagen sind in ihren Dimensionen limitiert â besonders in der HÃ¶he. Der ADAC hat ausgewertet, welche aktuellen Pkw-Modelle fÃ¼r Duplex-Garagen geeignet sind. Ergebnis: FÃ¼r die meisten AnwendungsfÃ¤lle vom Familienauto mit groÃem Kofferraum bis zum sportlichen Zweisitzer finden sich Fahrzeuge, die auch in enge Duplex-Garagen passen.

Was ist besser Duplex Oben oder unten?

Gerade ältere Anlagen sind für die immer größer werdenden Autos daher oft relativ eng. Häufig ist vor allem die Höhe limitierend – manchmal ist bei lediglich 1,50 Meter schon Schluss. Auch die Breite der Autos inklusive Außenspiegel und die Länge zeigen sich in der Regel stark begrenzt: Die aktuell populären SUVs können Duplex-Garagen oft nicht mehr nutzen.

Doch welche Autos passen? Die ADAC Experten haben für diese Recherche alle Neuwagen aus der ADAC Auto-Datenbank herausgesucht, die mit ihren Abmessungen bequem in die meisten Duplex-Garagen passen sollten. Die Anforderungen:

Höhe: max. 1,5 Meter
Breite inklusive Außenspiegel: max. 2 Meter
Länge: max. 5 Meter
Gewicht: max. 2 Tonnen

Wie oft muss eine Duplex-Garage gewartet werden?

Diskutiere Wartungskosten Duplexgarage im Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung Forum im Bereich Betriebs- und Heizkosten; Servus Miteinander, ich habe in einer Mietwohnanlage mit 9 Parteien eine Tiefgarage mit 10 DuplexstellplÃ¤tzen (5 Oben + 5 Unten) und 8...

Was kostet ein Duplex?

Die einfachste Variante der Duplex Garage ist vielfach unter Büro- und Wohngebäuden in Tiefgaragen zu finden. Dabei bietet dieser Doppelstellplatz für Autos zwei Ebenen, die durch eine Schlüsselschaltung gehoben und gesenkt werden können. Diese Schaltung befindet sich dicht neben dem Stellplatz.

Ein Beispiel: Der Fahrer fährt vor und sieht, dass die obere Stellebene bereits mit einem anderen Fahrzeug besetzt und die untere frei ist. So kann er den Stellplatz einfach nach oben fahren, bis die untere Parkebene mit der Fahrfläche der Tiefgarage abschließt. An dieser Stelle wird der Hebemotor per Automatik angehalten. Danach kann der Fahrer die untere Parkebene der Garage anfahren.

Muss zwischenzeitlich der Eigentümer des Autos auf der oberen Ebene ausparken, kann er die Garage wieder herunterfahren und ausfahren. Nun kann die obere Ebene vom nächsten Fahrer genutzt werden. Solche Garagenplätze werden an Besitzer oder Dauermieter vermietet, die dafür auch einen entsprechenden Schlüssel bekommen. Die Fahrzeuge stehen auf ihrem Stellplatz meistens etwas schräg. Dazu ist der Stellplatz meist mit zusätzlichen Bremsdreiecke ausgestattet, die beim Ein- und Ausfahren überfahren werden müssen.

Wie lange hält eine Duplex Garage?

Ahoi,

haben uns einen Garagenstellplatz gemietet, da es Abends/Nachts, wenn wir (meine Freundin oder ich) nach Hause kommen, keine ParkplÃ¤tze mehr in FuÃnÃ¤he gibt. Soweit auch kein Problem, der Block hat eine Tiefgarage und wir haben kurzerhand einen Platz gemietet. Leider sind es Duplexgaragen, die ja regelmÃ¤Ãig zu Streitigkeiten wegen irgendwelchen SchÃ¤den am Auto fÃ¼hren. Soweit hab ich auch alles schon geblickt, nur eine Frage blieb offen, auf die mich unsere Stellplatznachbarin vorhin brachte, weil ihr dabei schon ein Schaden entstanden ist.

Wie groß sollte eine Garage für 2 Autos sein?

Das Wichtigste in Kürze

Für Doppelgaragen gibt es keine Standardmaße. Die Hersteller haben in der Regel ihre produktionseigenen Maße.
Es sind auch Sondermaße, z. B. für Wohnmobile, möglich.
Mit einer Doppelgarage in Fertigbauweise können Sie sich Ihre Wunschgarage zusammenstellen.

Wie wird eine Garage bei der Grundsteuer berechnet?

Unter einer Garage versteht man im allgemeinen Sprachgebrauch eine Abstellmöglichkeit für Autos, mit festen Wänden, Garagentor und Dach, für ein oder mehrere Fahrzeuge. Davon abzugrenzen sind Stellplätze in einem überdachten Carport, der nach mehreren Seiten offen ist, oder Stellplätze im Freien.

Im Rahmen der Grundsteuer zählen lediglich die sogenannten „Garagenstellplätze“, also die Anzahl der Stellplätze in einer Garage. Dazu gehören nicht nur Einzel- und Doppelgaragen, sondern auch Stellplätze in einer Tiefgarage.

Stellplätze in einem Carport oder im Freien werden grundsteuerlich nicht separat erfasst. Die entsprechenden Flächen sind ja schon im Grund und Boden enthalten.

In vielen Fällen stehen die Garage und die Nebengebäude auf dem gleichen Grundstück wie das Wohngebäude. Für alle gilt dann normalerweise die gleiche Flurstücksnummer. Die Garage und die Nebengebäude bilden hier zusammen mit dem Wohngebäude eine gemeinsame wirtschaftliche Einheit. Das gilt zum Beispiel für angebaute und freistehende Garagen auf dem Grundstück, Tiefgaragenstellplätze bei einem Mietwohngrundstück oder einen Tiefgaragenstellplatz eines Wohnungseigentümers.

Es gibt aber auch Fälle, in denen die Garage auf einem separaten Grundstück steht und eine eigene Flurstücksnummer hat. Das gilt zum Beispiel in Reihenhaussiedlungen, in denen die Garage auf dem Wohngrundstück einfach keinen Platz mehr findet und deshalb auf einem eigenen Garagengrundstück errichtet wird. Die Garage bildet dann eine eigene wirtschaftliche Einheit. Wie diese bewertet wird, hängt davon ab, ob sie in Zusammenhang mit einem Wohngebäude genutzt wird oder nicht.

Befindet sich in einem Nebengebäude, das auf einem Wohngrundstück steht, zum Beispiel ein kleiner Laden oder eine Werkstatt, bleibt das Nebengebäude trotzdem Teil der wirtschaftlichen Einheit mit dem Wohngebäude. Das spielt vor allem beim Bundesmodell eine Rolle, da sich die Nutzung des Nebengebäudes auf die Grundstücksart und damit auf das Bewertungsverfahren auswirken kann.

Wie funktioniert eine Duplex Garage?

Im Gegensatz zu einer einfachen Doppelgarage lässt sich hier die doppelte Anzahl an Autos auf der gleichen Parkfläche unterbringen.

Diese Parkanlage funktioniert entweder wie eine Hebebühne oder Kippsystem. Das auf einer Plattform geparkte Fahrzeug wird entweder hoch oder in die Tiefe gehoben.
Eine regelmäßige Wartung ist neben den hohen Anschaffungskosten (bis zu 8.000 Euro) ein beachtenswerter Kostenpunkt. Versagt die Technik, ist der Schaden möglicherweise hoch. Wenn man sich mit einem zweiten Autobesitzer eine Garage teilt, kann es leicht zu Streitfällen kommen.
Mitunter müssen Sie diese Art der Stapel-Parkplätze in Garagen von Hotels nutzen. Dann achten Sie auf die zulässige Einfahrhöhe, meist bis 1,50 Meter. Ein SUV-Fahrzeug parken Sie besser nicht hier.

Wenn Platz zum Parken von Autos knapp ist, kann man sie in einer Duplex-Garage auch stapeln. Die …

Wann zählt eine Garage als Doppelgarage?

Beton-Fertiggarage
Fertiggarage aus Stahl oder Aluminium
gemauerte Garage
Einzelgarage: Stellplatz für ein Fahrzeug
Doppelgarage: hier können zwei PKW nebeneinander parken
Duplexgarage oder Doppelstockgarage: hier können zwei PKW übereinander parken
Großraumgarage: für LKW oder Wohnmobil ausgelegte Garage
Großgarage: Garage mit mehreren Pkw-Stellplätzen
Erddruckgarage: muss von der Baustatik her so ausgelegt sein, dass Wände und/oder Dach die Last auch nasser Erde tragen können; zudem muss sie gegen Feuchtigkeit isoliert sein.
Unterflurgarage: eingeschossige Erddruckgarage, die z. B. in einen Hang eingebaut werden kann oder als komplett unterirdischer Parkplatz eingebaut wird. Ihr Dach kann so als Gartenfläche oder Terrasse genutzt werden.

Tiefgarage: unterirdische Garage mit mehreren Stellplätzen
Hochgarage: oberirdische, mehrgeschossige Garage mit mehreren Stellplätzen
Reihengarage: in Modulbauweise werden mehrere Garagen mit dünnen Zwischenwänden nebeneinander gebaut; auch Garagenanlage oder Garagenkomplex[2]
Parksysteme
Parkhaus
Carport
Fahrradgarage

Selbst für Betonfertiggaragen gibt es unterschiedliche Dachformen, damit die Garage an die Optik des Hauses angepasst werden kann, z. B.

Flachdach
Krüppelwalmdach
Pultdach
Satteldach
Schleppdach
Walmdach

Viele Städte sehen beim Bau von Garagen oder Carports zwingend eine Dachbegrünung vor, zum einen für ein verbessertes Regenwassermanagement, zum anderen als Ausgleich für die zunehmende Versiegelung der Landschaft.[3]

Ist eine Doppelgarage eine Garage Grundsteuer?

Für Ein-/Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser und Eigentumswohnungen (Wohngrundstücke) ist die Anzahl der Garagenstellplätze in Zeile 10 der Anlage Grundstück bei den Angaben zum Ertragswert einzutragen. Unter Garagenstellplätzen werden Stellplätze in Einzelgaragen oder Tiefgaragen verstanden. Parkplätze im Freien sowie offene Carports sind nicht in die Anzahl der Garagenstellplätze einzubeziehen.

Wie viel Platz für 2 Autos nebeneinander?

Es ist gar nicht so einfach, die passende Doppel Fertiggarage zu planen. Grundsätzlich hängen die Maße natürlich davon ab, wieviel Platz Sie auf dem Grundstück zur Verfügung haben. Aber natürlich wird die Fertiggarage immer teurer, je größer Sie planen. Da gilt es ein gutes Mittelmaß zu finden zwischen Komfort und Preis. Ich habe hier für Sie alle Infos zur Frage „Welches Maß hat eine Doppel Fertiggarage?“.

Michael ist Experte in Sachen Fertiggarage und hat viele wertvolle Tipps für Sie aufbereitet.

Dies hängt vor allem von Ihrem Budget ab. Je größer es ist, desto komfortabler kann die Doppel Fertiggarage nicht nur von ihren Maßen sein, sondern auch von der Bauart:

Hat eine Garage Einfluss auf die Grundsteuer?

Garagen können Sie nur dann dem Sondereigentum zuordnen, wenn zum einen die Abgeschlossenheitsbescheinigung erteilt werden kann und wenn zum anderen in der Teilungserklärung die Erklärung zum Sondereigentum erfolgt. Ist letzteres nicht zutreffend, bleibt ein Garagenstellplatz Gemeinschaftseigentum. Das bietet allerdings die Möglichkeit, Sondernutzungsrechte zu begründen.
Somit können Sie Garagen- und Wohnungseigentümer einerseits sein, indem Sie eine Einzelgarage in Eigentum halten. Diese kann beispielsweise als frei stehendes Gebäude im Hof eines Grundstücks errichtet worden sein. Andererseits können Sie Garagenwohnungseigentümer in einer Tiefgarage mit mehreren Autoabstellplätzen sein. Schließlich können Sie ein Sondernutzungsrecht an einer Stellfläche innehaben. Damit dürfen ausschließlich Sie diese Fläche nutzen. In der Regel zahlen Sie die damit verbundenen Kosten durch ein erhöhtes Hausgeld.